I. L’avocat garant de la sécurité juridique et des intérêts de son client
De par son expertise en droit immobilier, l’avocat veillera à mener les transactions à leur terme en s’assurant de la protection des intérêts de son client. Or, la rédaction des différents contrats est une étape cruciale, les transactions immobilières reposant sur des mécanismes juridiques souvent très complexes. L’avocat saura notamment adapter les différents contrats afin de protéger au mieux les intérêts de son client, en stipulant par exemple des conditions suspensives impératives pour la réalisation de la vente.
L’avocat dispose ainsi d’une expertise lui permettant d’éviter toutes les difficultés liées à une éventuelle mauvaise interprétation du contrat ou de ses clauses, le but étant d’éviter tout contentieux, perte de temps pour l’acheteur et frein à ses investissements.
Le client sera assuré que la transaction se déroule dans le respect du cadre légal et réglementaire, parfois complexe à appréhender dans le cas de transactions immobilières d’envergure.
A fortiori, l’émergence d’un secteur immobilier mondial entraînant la complexification des transactions immobilières rend l’accompagnement par un avocat d’autant plus indispensable.
L’avocat offre également un accompagnement fiscal à l’acquéreur, en le conseillant sur les montages et optimisations possibles adaptés à ses attentes.
Enfin, l’expertise juridique permet à l’avocat également d’intervenir pour optimiser fiscalement la transmission des biens immobiliers de l’acquéreur à toute personne de son choix.
II. L’avocat mandataire en transaction immobilière
Pour illustrer brièvement cette nouvelle activité des avocats, l’avocat se retrouve entre le notaire et l’agent immobilier, à intervenir sur tous les aspects juridiques de la transaction, d’un côté, et à réaliser la recherche de cocontractant pour la transaction souhaitée par son client, de l’autre.
En effet, en dispensant l’accompagnement juridique nécessaire, l’avocat communique sur le bien concerné, le présente aux potentiels acquéreurs intéressés et intervient aux côtés de son client dans la phase de négociation qui s’ensuit. L’avocat mandataire en transaction immobilière est donc un avocat comme les autres, mais il met également à votre disposition sa deuxième casquette en exerçant un mandat pour exécuter vos projets immobiliers que ce soit à l’achat ou à la vente.
En guise de conclusion, nous soulignons que l’immobilier est devenu un investissement attrayant à long terme pour les investisseurs en quête de diversification et de rendements stables dans une économie incertaine. De nombreux investisseurs immobiliers traditionnels cherchent à acquérir des portefeuilles qui transcendent les frontières, ce qui entraîne l’émergence d’un secteur immobilier mondial de plus en plus complexe. Toutefois, pour que votre investissement immobilier soit un véritable atout, il convient de connaître les nombreuses stratégies juridiques et fiscales existantes, et c’est précisément ce que vous apporte le cabinet d’avocats LEXLOR.